Η ποσότητα ενέργειας που καταναλώνει η σύγχρονη κοινωνία αυξάνεται καθημερινά. Η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των πολυκατοικιών (MKB) είναι μία από τις σημαντικές προκλήσεις του 21ου αιώνα. Το μέγιστο αποτέλεσμα της εξοικονόμησης ενέργειας μπορεί να επιτευχθεί μέσω κοινών προσπαθειών του κράτους, των εταιρειών διαχείρισης και των κατοίκων των σπιτιών.
Τι είναι η ενεργειακή απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας
Οι τρέχουσες τάσεις στην εξοικονόμηση ενέργειας οδηγούν στην καινοτομία στην εξοικονόμηση ενέργειας. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 261, που υπεγράφη στις 23 Νοεμβρίου 2009, η ενεργειακή απόδοση είναι ο λόγος των οφελών που προκύπτουν από τη χρήση των πόρων προς το κόστος που απαιτείται για την απόκτησή τους.
Η εξοικονόμηση ενέργειας είναι ένα σύνολο μέτρων, σκοπός των οποίων είναι η αποδοτικότητα και η οικονομία της χρήσης ενεργειακών πόρων. Οι κύριοι δείκτες ενεργειακής απόδοσης πολυκατοικιών πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας σε αυτόν τον τομέα.
Νομοθεσία ενεργειακής απόδοσης για κτίρια κατοικιών
Οι ενέργειες για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων διέπονται από τους ακόλουθους κανονισμούς:
- Διάταξη του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης αρ. 61 της 17ης Φεβρουαρίου 2010, η οποία ενέκρινε μια κατά προσέγγιση σειρά ενεργειών με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης
- Διάταξη του Υπουργείου Κατασκευών Αρ. 98 με ημερομηνία 15 Φεβρουαρίου 2017, η οποία ενέκρινε μια λίστα ενεργειών για την προώθηση της εξοικονόμησης ενέργειας και της αποδοτικότερης χρήσης των πόρων σε πολυκατοικίες
Αυτές οι παραγγελίες ορίζουν μια λίστα ενεργειών για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης σε μια πολυκατοικία. Η παραγγελία αριθ. 98 καθορίζει την αρχή της ανάθεσης τάξεων ενεργειακής απόδοσης σε πολυκατοικίες. Καθορίζει τον ορθολογισμό της δαπάνης των πόρων που απαιτούνται για τη συντήρηση της εγκατάστασης. Συνολικά, και τα δύο έγγραφα καθιστούν δυνατό τον προσδιορισμό μιας λίστας μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας, διανέμοντάς τους ανάλογα με το επίπεδο κόστους και τον τύπο των πόρων.
Μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, σύμφωνα με τη διαταγή του Υπουργείου Κατασκευών Αρ. 98
Το πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας που προτείνει το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Βοηθητικών Υπηρεσιών μπορεί να αναλυθεί βάσει των τύπων των πόρων που χρησιμοποιούνται.
Το αποτέλεσμα των δραστηριοτήτων που διεξάγονται πρώτα θα πρέπει να έχει το μεγαλύτερο αποτέλεσμα. Όταν πληρούνται όλες οι απαιτήσεις προτεραιότητας για ενεργειακή απόδοση στο σπίτι, εκτελείται το δεύτερο στάδιο δραστηριοτήτων. Η εφαρμογή τους είναι επίσης πολύ σημαντική. Η σειρά των δραστηριοτήτων καθορίζεται για τεχνικούς και οικονομικούς λόγους.
Προτείνεται η εφαρμογή των ακόλουθων μέτρων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
Σύστημα παροχής θέρμανσης και ζεστού νερού
Πρώτα απ 'όλα, πραγματοποιούνται οι ακόλουθες δραστηριότητες στο σύστημα παροχής θέρμανσης, ζεστού και κρύου νερού:
- εγκατάσταση βαλβίδων εξισορρόπησης
- εξισορρόπηση του συστήματος θέρμανσης
- σωλήνες θέρμανσης με έκπλυση
- εγκατάσταση μετρητών για τη μέτρηση της κατανάλωσης ζεστού νερού και θερμότητας στο σπίτι και σε κάθε διαμέρισμα
Δεύτερον, πραγματοποιούν:
- εγκατάσταση μεμονωμένου σημείου θέρμανσης
- εγκατάσταση εναλλάκτη θερμότητας
- εγκατάσταση συστήματος σχεδιασμένου για αυτόματο έλεγχο θέρμανσης και ζεστού νερού
- αντικατάσταση σωλήνων
- αντικατάσταση οπλισμού
- θερμομόνωση αγωγών σε υπόγεια και σοφίτες, καθώς και σε κοινόχρηστους χώρους
- εγκατάσταση βαλβίδων για θερμορύθμιση σε συσκευές θέρμανσης
- εγκατάσταση βαλβίδων απενεργοποίησης
- εγκατάσταση και εκσυγχρονισμός αντλιών σχεδιασμένων για τη διασφάλιση της ανακυκλοφορίας νερού σε συστήματα παροχής ζεστού νερού
Τροφοδοτικό και σύστημα φωτισμού
Πρώτα απ 'όλα πραγματοποιούν:
- εγκατάσταση μετρητών ηλεκτρικού σπιτιού και διαμερισμάτων
- εγκατάσταση λαμπτήρων εξοικονόμησης ενέργειας σε περιοχές που προορίζονται για γενική χρήση
Δεύτερον, πραγματοποιούν:
- ρύθμιση εξασθένισης σε αυτόματη λειτουργία
- αντικατάσταση ηλεκτρικών κινητήρων · εγκατάσταση μονάδων δίσκου για έλεγχο συχνότητας
Πόρτες, παράθυρα, στέγη και τοίχοι
Πρώτα απ 'όλα πραγματοποιούν:
- κλείσιμο, μόνωση και σφράγιση θυρών εισόδου
- εγκατάσταση θυρών και αποσβεστήρων σε υπόγεια και σοφίτες · σφράγιση και σφράγιση παραθύρων που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους
Δεύτερον, πραγματοποιούν:
- εγκατάσταση ταινιών που αντανακλούν τη θερμότητα στα παράθυρα
- εγκατάσταση γυαλιού χαμηλής εκπομπής σε δρόμους
- αντικατάσταση παλαιών παραθύρων και θυρών με ενεργειακά αποδοτικά
- μόνωση δαπέδου και τοίχου στο υπόγειο και σοφίτα
- μόνωση οροφής
- σφράγιση αρμών μεταξύ πλαισίων
- μόνωση τοίχου
- τζάμια από loggias και μπαλκόνια
- μείωση των απωλειών στο σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού λόγω της εγκατάστασης αποσβεστήρων αέρα
Προετοιμασία προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας. Εκτίμηση κόστους και εξοικονόμησης
Το πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας είναι ένα έγγραφο που βασίζεται στις απαιτήσεις του άρθρου 25 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 261, το οποίο περιγράφει τις αρχές της εξοικονόμησης ενέργειας και της ενεργειακής απόδοσης. Το πρόγραμμα προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
- συλλογή δεδομένων αντικειμένων
- ρητή επιθεώρηση του κτηρίου
- ενεργειακός έλεγχος για τον προσδιορισμό του διαθέσιμου δυναμικού και των αποθεμάτων εξοικονόμησης ενέργειας
- δημιουργία μιας λίστας δραστηριοτήτων για την αύξηση της κατηγορίας κατανάλωσης ενέργειας του MKD
- προσδιορισμός του κόστους που απαιτείται για την εφαρμογή του προγράμματος
- υπολογισμός της εκτιμώμενης εξοικονόμησης σε φυσική και νομισματική αξία
- υπολογισμός της περιόδου αποπληρωμής των προγραμματισμένων μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας
- επιλογή πηγών χρηματοδότησης
- επιλογή ατόμων που είναι υπεύθυνα για την εφαρμογή μέτρων που στοχεύουν στην κατανάλωση ενέργειας σε λειτουργία εξοικονόμησης
- ανάπτυξη δράσεων για την υλοποίηση προγραμματισμένων δραστηριοτήτων
- συμπλήρωση, εγγραφή και έγκριση του προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας
Πρόγραμμα για τη βελτίωση των στόχων ενεργειακής απόδοσης στο σπίτι:
- λαμβάνει υπόψη τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά κάθε MKD
- καλύπτει συγκεκριμένες ανάγκες εξοικονόμησης ενέργειας Το
- καθορίζει ένα συγκεκριμένο σχέδιο για την επίτευξη του απαιτούμενου επιπέδου ενεργειακής απόδοσης Το
- περιέχει μεθόδους για τη λογική μείωση του ενεργειακού κόστους και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης
- λαμβάνει υπόψη τα διαθέσιμα οικονομικά
- αξιοποιεί στο έπακρο το ενεργειακό δυναμικό του κτιρίου
Το κύριο αποτέλεσμα της εφαρμογής του ανεπτυγμένου προγράμματος είναι η μείωση του κόστους και της κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό επιτρέπει την εξοικονόμηση πόρων σε τομείς δραστηριότητας υψηλότερης προτεραιότητας. Η απόδοση των αναπτυγμένων δραστηριοτήτων μπορεί να προσδιοριστεί από έναν χρησιμοποιώντας τον υπολογισμό:
- απλή περίοδος αποπληρωμής
- περίοδος έκπτωσης με έκπτωση
- αναλογία κερδοφορίας
- Εσωτερικό ποσοστό απόδοσης
- καθαρή παρούσα αξία
- Ανάλυση κόστους κύκλου ζωής
Η έρευνα θερμικής απεικόνισης σάς επιτρέπει να αξιολογήσετε την κατηγορία ενεργειακής απόδοσης ενός κτιρίου και να διαπιστώσετε πόσο αποτελεσματική είναι η κατανάλωση θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας στο σπίτι. Μια τέτοια έρευνα περιλαμβάνεται στο συγκρότημα ενεργειακού ελέγχου. Με βάση τα ληφθέντα αποτελέσματα, εκδίδεται πιστοποιητικό ενέργειας για το MKD.
Βελτίωση ενεργειακής απόδοσης κτιρίων από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων
Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν επίσης να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Αυτό θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση ενέργειας, επομένως, το κόστος των λογαριασμών κοινής ωφέλειας θα μειωθεί. Για αυτό συνιστάται:
- μονώστε πόρτες και ανοίγματα παραθύρων
- εγκαταστήστε μια δεύτερη μπροστινή πόρτα εάν η είσοδος είναι πολύ κρύα
- εγκαταστήστε θερμομονωτικά πίσω από τα καλοριφέρ
- αφαιρέστε διακοσμητικές γρίλιες από μπαταρίες, εάν υπάρχουν
- μην καλύπτετε τα καλοριφέρ με κουρτίνες
- αντικαταστήστε τα παλιά καλοριφέρ με καινούργια
- για λούστρο loggias και μπαλκόνια
- εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας
- εξοικονομήστε νερό
Η υιοθέτηση αυτών των μέτρων θα εξοικονομήσει ενεργειακό κόστος κατά 30-40% χωρίς ειδικό κόστος χωρίς μείωση της ποιότητας ζωής.
Ποιος είναι ο ερμηνευτής και από πού να πάρει τα χρήματα από
Ο οργανισμός διαχείρισης είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του αποθέματος στέγασης. Επομένως, αυτή είναι η εκτελεστική εργασία για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του MKD. Η πηγή χρηματοδότησης είναι η πληρωμή που πραγματοποιούν οι κάτοικοι του σπιτιού για τη συντήρηση των διαμερισμάτων. Μέρος της εργασίας μπορεί να εκτελεστεί βάσει σύμβασης αστικού δικαίου.
Ο διαχειριστικός οργανισμός έχει το δικαίωμα να πληρώσει το ποσό των δαπανών εξοικονόμησης ενέργειας βάσει της σύμβασης-πληρωμής για τη συντήρηση των οικιστικών εγκαταστάσεων, αφού είχε προηγουμένως υπογράψει συμφωνία με τους ιδιοκτήτες σχετικά με την εκτέλεση των εργασιών.
Τα προγράμματα επισκευής κεφαλαίων στο πλαίσιο του προγράμματος του Ταμείου για την Προώθηση των Μεταρρυθμίσεων (FRS) για Στέγαση και Βοηθητικές Υπηρεσίες, χωρίς αποτυχία περιλαμβάνουν μέτρα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και την εξοικονόμηση ενεργειακών πόρων σε πολυκατοικίες, εις βάρος του ταμείου.
Παρεμβάσεις χαμηλού κόστους σε πολυκατοικίες
Ένα σπίτι που λειτουργεί σε λειτουργία εξοικονόμησης ενέργειας καταναλώνει πολύ λιγότερους πόρους. Οι τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας μπορούν να εφαρμοστούν ακόμη και μέσω δραστηριοτήτων χαμηλού κόστους. Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε:
- Ξεπλύνετε το σύστημα θέρμανσης
- μονώστε τους δρόμους
- εγκατάσταση κλεισίματος πορτών
- εξετάστε το σύστημα θέρμανσης
- εγκαταστήστε θερμομονωτικά πίσω από τα καλοριφέρ
- εγκαταστήστε ρυθμιστές θέρμανσης που σας επιτρέπουν να ρυθμίσετε τη θερμοκρασία του ψυκτικού ανάλογα με τη θερμοκρασία του αέρα στο δωμάτιο
Μέτρα ενεργειακής απόδοσης σε κτίρια που απαιτούν μεγάλες επενδύσεις
Οι τεχνικές και μεγάλης κλίμακας εκδηλώσεις είναι ακριβές, αλλά βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση ενός κτηρίου πολύ περισσότερο. Αυτά περιλαμβάνουν:
- εγκατάσταση σύγχρονων παραθύρων με υψηλή θερμική αντίσταση
- εγκατάσταση νέων θερμαντικών σωμάτων
- βελτίωση μεμονωμένων σημείων θέρμανσης
- επιλογή λέβητα θέρμανσης με ενεργειακή απόδοση
- αυτοματοποίηση της διαδικασίας φόρτωσης και εργασίας από λέβητες θέρμανσης
- μόνωση κοινών χώρων
- εκτέλεση σύγχρονης θερμομόνωσης σε αγωγούς
- εγκατάσταση μονάδας κίνησης μεταβλητής ταχύτητας σε συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης
- εγκατάσταση μονάδας μεταβλητής συχνότητας σε εξοπλισμό άντλησης
- αντικατάσταση παλαιών δικτύων τροφοδοσίας με νέα
Η ενεργειακή απόδοση μπορεί να μειώσει σημαντικά την κατανάλωση ενέργειας. Επιπλέον, συνιστάται η τακτική παρακολούθηση και ανάλυση νέων σύγχρονων τεχνολογιών που αυξάνουν την ενεργειακή απόδοση και, εάν είναι δυνατόν, τις εφαρμόζουνΌλα αυτά τα μέτρα βοηθούν στη σημαντική εξοικονόμηση πόρων που δαπανώνται για τη συντήρηση πολυκατοικιών.